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群馬県吾妻郡中之条町四万(大字)のAI査定結果

前年価格
15,273 円/m²
50,491 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県吾妻郡中之条町四万(大字)の現在の推定地価は、平米単価で15,033円/m²、坪単価で49,697円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 10,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,600 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 11,751 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,600 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 11,990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,900 円/m²
前年 7,050 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 12,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 12,424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 利根郡みなかみ町猿ヶ京温泉字新田裏1005番4 12,600 12,800 -1.6% 10,758 北西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 新潟県 南魚沼郡湯沢町大字三国字土橋238番12外 11,600 11,400 +1.8% 11,751 北東 / 19.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 群馬県 吾妻郡中之条町大字西中之条字山崎642番3 22,600 23,200 -2.6% 11,990 南 / 5.30m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 群馬県 吾妻郡中之条町大字大塚字仲村1639番7 6,900 7,050 -2.1% 12,381 北 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 群馬県 吾妻郡中之条町大字伊勢町字小原1015番2 22,400 22,900 -2.2% 12,424 東 / 5.60m - / - 1中専 / なし