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群馬県吾妻郡中之条町大塚(大字)のAI査定結果

前年価格
8,097 円/m²
26,768 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県吾妻郡中之条町大塚(大字)の現在の推定地価は、平米単価で7,932円/m²、坪単価で26,222円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,900 円/m²
前年 7,050 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,800 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,046 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 4,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 26,600 円/m²
前年 27,200 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 4,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,550 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,150 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 吾妻郡中之条町大字大塚字仲村1639番7 6,900 7,050 -2.1% 376 北 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 吾妻郡中之条町大字伊勢町字上原657番7外 24,800 25,000 -0.8% 4,046 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 群馬県 吾妻郡中之条町大字伊勢町字小原1015番2 22,400 22,900 -2.2% 4,190 東 / 5.60m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 群馬県 吾妻郡中之条町大字伊勢町字伊参985番2 26,600 27,200 -2.2% 4,270 南 / 11.00m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字新巻字合ノ沢635番1 7,400 7,550 -2.0% 5,980 北西 / 3.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 群馬県 渋川市村上字北塩川151番1内 7,150 7,200 -0.7% 6,308 北 / 5.00m - / - _ / なし