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群馬県吾妻郡中之条町小雨(大字)のAI査定結果

前年価格
6,984 円/m²
23,089 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県吾妻郡中之条町小雨(大字)の現在の推定地価は、平米単価で6,829円/m²、坪単価で22,575円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,950 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 34 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 17,900 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 33,900 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 5,151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 5,468 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 吾妻郡中之条町大字小雨字南684番1 5,800 5,950 -2.5% 34 西 / 7.40m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 群馬県 吾妻郡草津町大字草津字谷地向丙235番41 17,900 18,000 -0.6% 3,381 南東 / 6.30m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 群馬県 吾妻郡草津町大字草津字堂裏454番119 33,900 34,300 -1.2% 4,054 東 / 5.20m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 群馬県 吾妻郡長野原町大字大津字馬込72番3 15,000 15,200 -1.3% 4,997 南西 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 群馬県 吾妻郡長野原町大字長野原字遠西52番3 11,800 12,100 -2.5% 5,151 東 / 6.30m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 群馬県 吾妻郡草津町大字前口字上沢545番7 7,200 7,400 -2.7% 5,468 東 / 7.50m - / - _ / なし