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群馬県吾妻郡東吾妻町五町田(大字)のAI査定結果

前年価格
8,620 円/m²
28,495 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県吾妻郡東吾妻町五町田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で8,533円/m²、坪単価で28,207円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,150 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,550 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 1,744 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 24,800 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 38,500 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 渋川市村上字北塩川151番1内 7,150 7,200 -0.7% 983 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字新巻字合ノ沢635番1 7,400 7,550 -2.0% 1,744 北西 / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 群馬県 渋川市小野子字外河原1860番5 11,900 12,100 -1.7% 3,976 北 / 11.00m - / - _ / なし
4 公示価格 群馬県 渋川市伊香保町伊香保字甲ノ外野369番11外 29,000 29,300 -1.0% 5,518 北西 / 8.40m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 群馬県 渋川市伊香保町伊香保字乙五輪平529番34 19,200 19,400 -1.0% 5,611 南西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 群馬県 吾妻郡中之条町大字伊勢町字上原657番7外 24,800 25,000 -0.8% 5,832 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 群馬県 渋川市伊香保町伊香保字赤土131番12 38,500 38,600 -0.3% 5,994 南 / 4.00m - / 角地 商業 / なし
8 都道府県地価 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字岩井字松木1015番3 11,200 11,300 -0.9% 6,146 北 / 4.20m - / - _ / なし