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群馬県吾妻郡東吾妻町大柏木(大字)のAI査定結果

前年価格
14,583 円/m²
48,208 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県吾妻郡東吾妻町大柏木(大字)の現在の推定地価は、平米単価で14,342円/m²、坪単価で47,410円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 61,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 10,183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 10,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,600 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 10,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字矢倉字神ノ前959番21 7,900 8,000 -1.3% 4,406 北 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 高崎市倉渕町川浦字大萱3297番1 61,000 62,000 -1.6% 10,183 _ / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 群馬県 吾妻郡長野原町大字長野原字遠西52番3 11,800 12,100 -2.5% 10,437 東 / 6.30m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 群馬県 吾妻郡中之条町大字西中之条字山崎642番3 22,600 23,200 -2.6% 10,699 南 / 5.30m - / - 住居1 / なし