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群馬県吾妻郡東吾妻町川戸(大字)のAI査定結果

前年価格
18,295 円/m²
60,480 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県吾妻郡東吾妻町川戸(大字)の現在の推定地価は、平米単価で18,127円/m²、坪単価で59,925円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 26 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 33,900 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 3,145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字川戸字田辺568番6 11,900 12,000 -0.8% 26 南東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字原町字上之町590番3 22,400 22,600 -0.9% 944 南東 / 10.60m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字原町字清光717番4 33,900 34,200 -0.9% 1,179 北西 / 18.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字岩井字松木1015番3 11,200 11,300 -0.9% 2,577 北 / 4.20m - / - _ / なし
5 公示価格 群馬県 吾妻郡中之条町大字中之条町字王子原1784番3 25,200 25,900 -2.7% 3,145 西 / 6.80m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字矢倉字神ノ前959番21 7,900 8,000 -1.3% 3,381 北 / 4.50m - / - _ / なし