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群馬県吾妻郡東吾妻町本宿(大字)のAI査定結果

前年価格
18,562 円/m²
61,362 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県吾妻郡東吾妻町本宿(大字)の現在の推定地価は、平米単価で18,282円/m²、坪単価で60,436円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 61,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 8,245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 8,555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,550 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 11,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 11,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字矢倉字神ノ前959番21 7,900 8,000 -1.3% 5,454 北 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 高崎市倉渕町川浦字大萱3297番1 61,000 62,000 -1.6% 8,245 _ / 3.50m - / - _ / なし
3 公示価格 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字川戸字田辺568番6 11,900 12,000 -0.8% 8,555 南東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 群馬県 高崎市倉渕町三ノ倉字中村4601番7 7,550 7,700 -1.9% 11,094 北東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 群馬県 吾妻郡長野原町大字長野原字遠西52番3 11,800 12,100 -2.5% 11,568 東 / 6.30m - / 角地 _ / なし