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群馬県吾妻郡東吾妻町植栗(大字)のAI査定結果

前年価格
20,175 円/m²
66,693 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県吾妻郡東吾妻町植栗(大字)の現在の推定地価は、平米単価で19,899円/m²、坪単価で65,782円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,800 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 26,600 円/m²
前年 27,200 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 2,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,550 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 吾妻郡中之条町大字伊勢町字上原657番7外 24,800 25,000 -0.8% 1,617 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字岩井字松木1015番3 11,200 11,300 -0.9% 1,742 北 / 4.20m - / - _ / なし
3 公示価格 群馬県 吾妻郡中之条町大字伊勢町字伊参985番2 26,600 27,200 -2.2% 2,215 南 / 11.00m - / - 商業 / なし
4 公示価格 群馬県 吾妻郡中之条町大字中之条町字王子原1784番3 25,200 25,900 -2.7% 2,655 西 / 6.80m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字新巻字合ノ沢635番1 7,400 7,550 -2.0% 2,687 北西 / 3.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字原町5251番 27,000 27,100 -0.4% 3,265 南東 / 6.00m - / - 住居2 / なし