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群馬県多野郡神流町魚尾(大字)のAI査定結果

前年価格
3,372 円/m²
11,148 円/坪
55.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県多野郡神流町魚尾(大字)の現在の推定地価は、平米単価で5,229円/m²、坪単価で17,287円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+55.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,450 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 4,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,470 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 5,551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,220 円/m²
前年 3,280 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 9,656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,440 円/m²
前年 8,510 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 12,598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 13,192 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,800 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 13,527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 17,700 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 14,847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 多野郡神流町大字平原字西316番 3,450 0 - 4,076 北西 / 3.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 多野郡神流町大字万場字町並58番2 7,300 7,470 -2.3% 5,551 南 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 群馬県 多野郡上野村大字乙父字乙父594番1 3,220 3,280 -1.8% 9,656 北 / 4.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 埼玉県 秩父市上吉田字久形大道下2574番 8,440 8,510 -0.8% 12,598 北 / 12.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 埼玉県 秩父郡小鹿野町飯田字幅ノ上757番1外 8,400 8,500 -1.2% 13,192 南 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 埼玉県 秩父郡小鹿野町両神薄字鳥井2709番1 8,800 8,900 -1.1% 13,527 東 / 11.00m - / - _ / なし
7 公示価格 群馬県 甘楽郡下仁田町大字下仁田字石神416番4 17,700 18,300 -3.3% 14,847 北東 / 6.50m - / - _ / なし