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群馬県太田市出塚町のAI査定結果

前年価格
23,400 円/m²
77,356 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県太田市出塚町の現在の推定地価は、平米単価で23,343円/m²、坪単価で77,165円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 28,600 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 28,600 円/m²
前年 28,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 太田市世良田町1348番1 14,900 15,000 -0.7% 1,217 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 太田市粕川町73番30 25,800 25,800 0.0% 1,524 東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 群馬県 太田市亀岡町541番1 24,700 24,700 0.0% 1,668 北 / 5.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 群馬県 太田市世良田町3134番7 24,400 24,600 -0.8% 1,880 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 群馬県 太田市新田木崎町133番2 28,600 28,600 0.0% 1,986 北西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 群馬県 太田市新田木崎町1183番2 26,300 26,300 0.0% 2,356 西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 群馬県 伊勢崎市境新栄6番23 28,600 28,700 -0.3% 2,907 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし