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群馬県太田市前島町のAI査定結果

前年価格
26,033 円/m²
86,061 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県太田市前島町の現在の推定地価は、平米単価で25,958円/m²、坪単価で85,813円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 25,400 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 33,800 円/m²
前年 33,700 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 28,600 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 太田市亀岡町5番5 25,700 25,700 0.0% 923 北 / 5.20m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 群馬県 太田市尾島町144番2 25,400 25,700 -1.2% 1,108 南 / 15.00m - / - 商業 / なし
3 公示価格 群馬県 太田市亀岡町541番1 24,700 24,700 0.0% 1,225 北 / 5.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 群馬県 太田市西新町81番6 33,800 33,700 +0.3% 2,490 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 群馬県 太田市新田木崎町133番2 28,600 28,600 0.0% 2,840 北西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 群馬県 太田市上田島町124番 20,100 20,200 -0.5% 3,322 北 / 4.50m - / - _ / なし