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群馬県太田市天良町のAI査定結果

前年価格
29,234 円/m²
96,640 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県太田市天良町の現在の推定地価は、平米単価で29,302円/m²、坪単価で96,866円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,700 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 32,800 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,566 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,600 円/m²
前年 40,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 29.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 31,700 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 4,089 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 太田市天良町129番8 26,700 26,700 0.0% 147 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 群馬県 太田市成塚町150番420 32,800 32,700 +0.3% 1,072 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 群馬県 太田市鳥山上町1066番8 32,000 32,000 0.0% 1,566 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 群馬県 太田市城西町70番4 40,600 40,500 +0.2% 2,045 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 群馬県 太田市鳥山下町639番19 32,000 31,900 +0.3% 2,532 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 群馬県 太田市脇屋町997番4外 20,700 20,100 +3.0% 2,654 東 / 29.00m - / - 工専 / なし
7 都道府県地価 群馬県 太田市藪塚町380番4外 22,900 22,800 +0.4% 3,662 南西 / 9.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 群馬県 太田市丸山町251番 20,000 20,000 0.0% 3,910 南 / 5.00m - / - _ / なし
9 公示価格 群馬県 太田市新道町1208番37 31,700 31,700 0.0% 3,917 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
10 都道府県地価 群馬県 太田市大原町439番15 21,000 20,900 +0.5% 4,089 東 / 6.00m - / - _ / なし