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群馬県太田市宝町のAI査定結果

前年価格
31,329 円/m²
103,568 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県太田市宝町の現在の推定地価は、平米単価で31,430円/m²、坪単価で103,901円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 37,200 円/m²
前年 37,100 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 228 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 31,700 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,079 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 23,300 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 公示価格
現在価格 31,700 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 太田市宝町517番 37,200 37,100 +0.3% 228 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 群馬県 太田市宝町66番6 35,300 35,200 +0.3% 608 西 / 6.90m - / 角地 1中専 / なし
3 公示価格 群馬県 太田市由良町1707番4 31,700 31,700 0.0% 810 東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 群馬県 太田市上田島町124番 20,100 20,200 -0.5% 1,079 北 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 群馬県 太田市西新町135番11 23,300 22,700 +2.6% 1,479 北東 / 12.50m - / - 工専 / なし
6 都道府県地価 群馬県 太田市新田反町町101番1外 20,200 19,700 +2.5% 1,742 南 / 10.00m - / - 工専 / なし
7 公示価格 群馬県 太田市新道町1208番37 31,700 31,700 0.0% 1,796 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 群馬県 太田市新田反町町577番1 18,200 18,300 -0.5% 2,149 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし