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群馬県太田市小舞木町のAI査定結果

前年価格
65,550 円/m²
216,693 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県太田市小舞木町の現在の推定地価は、平米単価で66,686円/m²、坪単価で220,450円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 64,200 円/m²
前年 62,900 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 70,800 円/m²
前年 69,900 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 56,000 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 64,500 円/m²
前年 63,200 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 98,400 円/m²
前年 96,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 64,300 円/m²
前年 63,600 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 50,300 円/m²
前年 48,600 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 80,000 円/m²
前年 78,300 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 太田市小舞木町263番 64,200 62,900 +2.1% 210 東 / 16.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 群馬県 太田市飯田町754番 70,800 69,900 +1.3% 254 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 群馬県 太田市飯塚町1312番 56,000 55,500 +0.9% 423 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 群馬県 太田市飯塚町1509番4 64,500 63,200 +2.1% 477 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 群馬県 太田市飯田町699番 98,400 96,500 +2.0% 598 東 / 18.00m - / - 商業 / なし
6 公示価格 群馬県 太田市新島町747番 64,300 63,600 +1.1% 599 東 / 20.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 群馬県 太田市飯塚町232番3外 50,300 48,600 +3.5% 614 西 / 4.70m - / - 2中専 / なし
8 都道府県地価 群馬県 太田市飯田町985番 80,000 78,300 +2.2% 933 北 / 8.00m - / - 商業 / なし