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群馬県太田市山之神町のAI査定結果

前年価格
23,031 円/m²
76,136 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県太田市山之神町の現在の推定地価は、平米単価で23,116円/m²、坪単価で76,415円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 34,300 円/m²
前年 33,900 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,751 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 35.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 26,700 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 32,800 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 3,725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 太田市藪塚町380番4外 22,900 22,800 +0.4% 521 南西 / 9.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 太田市大原町439番15 21,000 20,900 +0.5% 807 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 群馬県 太田市藪塚町1734番4外 21,200 21,200 0.0% 940 南東 / 6.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 群馬県 みどり市笠懸町久宮68番34 34,300 33,900 +1.2% 2,681 南東 / 25.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 群馬県 太田市大原町1510番2 22,100 22,000 +0.5% 2,751 西 / 35.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 群馬県 太田市天良町129番8 26,700 26,700 0.0% 3,433 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 群馬県 太田市成塚町150番420 32,800 32,700 +0.3% 3,725 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 群馬県 桐生市広沢町3丁目字坂本3524番4外 29,600 29,700 -0.3% 3,727 西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 群馬県 みどり市笠懸町久宮202番48 20,800 20,700 +0.5% 3,851 西 / 4.50m - / - _ / なし