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群馬県太田市成塚町のAI査定結果

前年価格
30,576 円/m²
101,079 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県太田市成塚町の現在の推定地価は、平米単価で30,643円/m²、坪単価で101,299円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 32,800 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 170 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,700 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,600 円/m²
前年 40,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 25,400 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 3,717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 32,700 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 26.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 太田市成塚町150番420 32,800 32,700 +0.3% 170 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 群馬県 太田市天良町129番8 26,700 26,700 0.0% 1,116 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 群馬県 太田市鳥山上町1066番8 32,000 32,000 0.0% 1,582 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 群馬県 太田市城西町70番4 40,600 40,500 +0.2% 2,792 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 群馬県 太田市丸山町251番 20,000 20,000 0.0% 2,925 南 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 群馬県 太田市清原町5番10 25,400 24,800 +2.4% 3,717 南西 / 12.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 群馬県 太田市藪塚町380番4外 22,900 22,800 +0.4% 3,819 南西 / 9.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 群馬県 桐生市広沢町六丁目字田中887番1外 32,700 33,000 -0.9% 4,311 北東 / 26.00m - / 角地 準工 / なし