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群馬県太田市新田反町町のAI査定結果

前年価格
22,728 円/m²
75,132 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県太田市新田反町町の現在の推定地価は、平米単価で22,959円/m²、坪単価で75,897円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,937 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 37,200 円/m²
前年 37,100 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 36,700 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 公示価格
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 29.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 太田市新田反町町101番1外 20,200 19,700 +2.5% 122 南 / 10.00m - / - 工専 / なし
2 都道府県地価 群馬県 太田市新田反町町577番1 18,200 18,300 -0.5% 929 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 群馬県 太田市新田木崎町1183番2 26,300 26,300 0.0% 1,301 西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 群馬県 太田市宝町66番6 35,300 35,200 +0.3% 1,937 西 / 6.90m - / 角地 1中専 / なし
5 都道府県地価 群馬県 太田市宝町517番 37,200 37,100 +0.3% 1,975 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 群馬県 太田市新田市野井町745番1外 36,700 36,700 0.0% 1,982 北 / 14.40m - / - 商業 / なし
7 公示価格 群馬県 太田市上田島町124番 20,100 20,200 -0.5% 2,110 北 / 4.50m - / - _ / なし
8 公示価格 群馬県 太田市脇屋町997番4外 20,700 20,100 +3.0% 2,428 東 / 29.00m - / - 工専 / なし