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群馬県太田市新田大町のAI査定結果

前年価格
18,269 円/m²
60,395 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県太田市新田大町の現在の推定地価は、平米単価で18,300円/m²、坪単価で60,495円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 36,700 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 25,100 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,999 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 29,900 円/m²
前年 29,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,033 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 4,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 4,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 太田市新田上中町259番2 13,800 13,800 0.0% 914 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 群馬県 太田市新田市野井町745番1外 36,700 36,700 0.0% 2,355 北 / 14.40m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 群馬県 伊勢崎市東小保方町3404番1外 25,800 25,500 +1.2% 3,318 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 群馬県 伊勢崎市境下渕名字西久保2559番6 18,400 18,700 -1.6% 3,906 北 / 5.50m - / - _ / なし
5 公示価格 群馬県 太田市大原町402番11 25,100 25,100 0.0% 3,999 北 / 8.00m - / - _ / なし
6 公示価格 群馬県 伊勢崎市東町2619番6外 29,900 29,900 0.0% 4,033 北西 / 11.00m - / - 近商 / なし
7 公示価格 群馬県 伊勢崎市三室町6232番2 22,200 21,700 +2.3% 4,286 西 / 18.30m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 群馬県 太田市新田反町町101番1外 20,200 19,700 +2.5% 4,400 南 / 10.00m - / - 工専 / なし