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群馬県太田市新田萩町のAI査定結果

前年価格
21,218 円/m²
70,143 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県太田市新田萩町の現在の推定地価は、平米単価で21,320円/m²、坪単価で70,479円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,091 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 29,900 円/m²
前年 29,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 35.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 3,118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 25,100 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 25,300 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 3,998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 太田市新田上中町259番2 13,800 13,800 0.0% 1,091 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 伊勢崎市東小保方町3404番1外 25,800 25,500 +1.2% 2,316 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 群馬県 伊勢崎市東町2619番6外 29,900 29,900 0.0% 2,495 北西 / 11.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 群馬県 太田市大原町1510番2 22,100 22,000 +0.5% 3,077 西 / 35.00m - / - _ / なし
5 公示価格 群馬県 伊勢崎市田部井町2丁目995番18 28,300 28,000 +1.1% 3,118 東 / 9.30m - / 角地 2中専 / なし
6 公示価格 群馬県 太田市大原町402番11 25,100 25,100 0.0% 3,262 北 / 8.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 群馬県 伊勢崎市西小保方町455番7 25,300 25,000 +1.2% 3,583 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 群馬県 太田市大原町439番15 21,000 20,900 +0.5% 3,604 東 / 6.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 群馬県 伊勢崎市国定町二丁目2026番3 25,200 25,000 +0.8% 3,998 北 / 5.00m - / - 2中専 / なし