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群馬県太田市末広町のAI査定結果

前年価格
39,423 円/m²
130,323 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県太田市末広町の現在の推定地価は、平米単価で39,543円/m²、坪単価で130,721円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 45,200 円/m²
前年 45,100 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 35,900 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 40,200 円/m²
前年 39,900 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 58,900 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 32.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 33,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 35,600 円/m²
前年 35,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 35,700 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 太田市末広町548番8 45,200 45,100 +0.2% 207 北 / 18.00m - / 角地 近商 / なし
2 公示価格 群馬県 太田市末広町1225番9 35,900 35,900 0.0% 385 南 / 10.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 群馬県 太田市高林寿町1814番12 40,200 39,900 +0.8% 761 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 群馬県 邑楽郡大泉町大字寄木戸字天神久保1068番3 23,000 23,200 -0.9% 1,168 北 / 5.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 群馬県 太田市東矢島町187番1外 58,900 58,400 +0.9% 1,259 南 / 32.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 群馬県 邑楽郡大泉町大字古氷712番5 34,000 33,900 +0.3% 1,304 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 群馬県 太田市高林西町474番3外 35,600 35,700 -0.3% 1,462 南西 / 10.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 群馬県 太田市東別所町196番3 35,700 35,100 +1.7% 1,713 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし