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群馬県太田市由良町のAI査定結果

前年価格
35,060 円/m²
115,901 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県太田市由良町の現在の推定地価は、平米単価で35,168円/m²、坪単価で116,258円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,700 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 54 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 37,200 円/m²
前年 37,100 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 31,700 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 39,100 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 57,900 円/m²
前年 57,400 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,482 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 23,300 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#9 公示価格
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 54,300 円/m²
前年 53,800 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 太田市由良町1707番4 31,700 31,700 0.0% 54 東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 群馬県 太田市宝町66番6 35,300 35,200 +0.3% 591 西 / 6.90m - / 角地 1中専 / なし
3 都道府県地価 群馬県 太田市宝町517番 37,200 37,100 +0.3% 650 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 群馬県 太田市新道町1208番37 31,700 31,700 0.0% 955 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 群馬県 太田市藤久良町72番3 35,300 35,200 +0.3% 1,059 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 群馬県 太田市藤阿久町214番106 39,100 39,000 +0.3% 1,457 西 / 5.50m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 群馬県 太田市藤阿久町620番20 57,900 57,400 +0.9% 1,482 南西 / 16.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 群馬県 太田市西新町135番11 23,300 22,700 +2.6% 1,663 北東 / 12.50m - / - 工専 / なし
9 公示価格 群馬県 太田市上田島町124番 20,100 20,200 -0.5% 1,703 北 / 4.50m - / - _ / なし
10 都道府県地価 群馬県 太田市西本町66番5 54,300 53,800 +0.9% 1,908 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし