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群馬県太田市石原町のAI査定結果

前年価格
38,552 円/m²
127,445 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県太田市石原町の現在の推定地価は、平米単価で38,781円/m²、坪単価で128,203円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 38,500 円/m²
前年 38,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 39,500 円/m²
前年 39,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 64,300 円/m²
前年 63,600 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 59,400 円/m²
前年 58,700 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 52,500 円/m²
前年 51,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 太田市台之郷町929番2 35,000 34,900 +0.3% 299 南東 / 4.50m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 群馬県 太田市石原町221番22 38,500 38,300 +0.5% 697 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 群馬県 太田市下小林町280番1 39,500 39,100 +1.0% 1,127 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 群馬県 太田市植木野町806番10 30,800 30,800 0.0% 1,897 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 群馬県 太田市新島町747番 64,300 63,600 +1.1% 1,962 東 / 20.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 群馬県 太田市内ヶ島町214番1 59,400 58,700 +1.2% 1,962 北 / 12.00m - / 角地 準工 / なし
7 公示価格 群馬県 太田市熊野町17番15 40,400 40,100 +0.7% 2,063 東 / 6.60m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 栃木県 足利市新宿町字大明神1020番1 15,100 15,400 -1.9% 2,361 南西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
9 都道府県地価 群馬県 太田市東本町51番9 52,500 51,700 +1.5% 2,479 東 / 5.00m - / - 住居2 / なし