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群馬県太田市緑町のAI査定結果

前年価格
27,436 円/m²
90,698 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県太田市緑町の現在の推定地価は、平米単価で27,585円/m²、坪単価で91,190円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 25,400 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 2,412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 32,800 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 52,000 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 3,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 太田市丸山町251番 20,000 20,000 0.0% 1,493 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 太田市鳥山上町1066番8 32,000 32,000 0.0% 2,075 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 群馬県 太田市鳥山下町639番19 32,000 31,900 +0.3% 2,248 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 群馬県 太田市富若町658番3 19,000 19,000 0.0% 2,370 南 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 群馬県 太田市清原町5番10 25,400 24,800 +2.4% 2,412 南西 / 12.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 群馬県 太田市成塚町150番420 32,800 32,700 +0.3% 2,509 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 群馬県 太田市熊野町17番15 40,400 40,100 +0.7% 2,968 東 / 6.60m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 群馬県 太田市東本町51番9 52,000 51,500 +1.0% 3,220 東 / 5.00m - / - 住居2 / なし
9 都道府県地価 群馬県 太田市東新町831番 20,600 20,100 +2.5% 3,234 南東 / 16.00m - / - 工専 / なし