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群馬県太田市金山町のAI査定結果

前年価格
58,036 円/m²
191,856 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県太田市金山町の現在の推定地価は、平米単価で58,706円/m²、坪単価で194,068円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 52,800 円/m²
前年 52,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 52,000 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 71,500 円/m²
前年 70,900 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 60,400 円/m²
前年 59,600 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 54,300 円/m²
前年 53,800 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 80,000 円/m²
前年 78,300 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,709 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 公示価格
現在価格 87,500 円/m²
前年 85,800 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 太田市八幡町12番9 52,800 52,300 +1.0% 718 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 群馬県 太田市東本町51番9 52,000 51,500 +1.0% 938 東 / 5.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 群馬県 太田市東本町28番17 71,500 70,900 +0.8% 1,074 南 / 18.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 群馬県 太田市熊野町17番15 40,400 40,100 +0.7% 1,263 東 / 6.60m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 群馬県 太田市浜町35番8外 60,400 59,600 +1.3% 1,347 南 / 8.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 群馬県 太田市西本町66番5 54,300 53,800 +0.9% 1,492 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 群馬県 太田市飯田町985番 80,000 78,300 +2.2% 1,709 北 / 8.00m - / - 商業 / なし
8 公示価格 群馬県 太田市新井町520番14 87,500 85,800 +2.0% 1,725 北 / 18.00m - / - 商業 / なし