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群馬県太田市韮川町のAI査定結果

前年価格
29,690 円/m²
98,150 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県太田市韮川町の現在の推定地価は、平米単価で29,787円/m²、坪単価で98,469円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 33,500 円/m²
前年 33,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 38,500 円/m²
前年 38,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 37,000 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 太田市植木野町806番10 30,800 30,800 0.0% 774 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 群馬県 太田市台之郷町929番2 35,000 34,900 +0.3% 1,293 南東 / 4.50m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 群馬県 太田市富若町658番3 19,000 19,000 0.0% 1,306 南 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 群馬県 太田市東新町831番 20,600 20,100 +2.5% 1,523 南東 / 16.00m - / - 工専 / なし
5 都道府県地価 群馬県 太田市高瀬町201番11 33,500 33,500 0.0% 1,844 北西 / 8.30m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 群馬県 太田市石原町221番22 38,500 38,300 +0.5% 1,878 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 群馬県 太田市熊野町17番15 40,400 40,100 +0.7% 2,080 東 / 6.60m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 栃木県 足利市西新井町字稲荷前3419番1 23,800 24,100 -1.2% 2,220 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 群馬県 太田市東長岡町261番13 37,000 36,700 +0.8% 2,370 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし