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群馬県太田市高林南町のAI査定結果

前年価格
40,048 円/m²
132,389 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県太田市高林南町の現在の推定地価は、平米単価で40,175円/m²、坪単価で132,809円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 35,600 円/m²
前年 35,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 905 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 45,200 円/m²
前年 45,100 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 35,900 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 34,700 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 58,900 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 32.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 55,000 円/m²
前年 54,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 43,800 円/m²
前年 43,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 太田市高林寿町1814番12 40,000 39,800 +0.5% 513 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 群馬県 太田市高林西町474番3外 35,600 35,700 -0.3% 827 南西 / 10.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 群馬県 太田市牛沢町24番28 29,400 29,500 -0.3% 905 西 / 5.50m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 群馬県 太田市末広町548番8 45,200 45,100 +0.2% 1,080 北 / 18.00m - / 角地 近商 / なし
5 公示価格 群馬県 太田市末広町1225番9 35,900 35,900 0.0% 1,196 南 / 10.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 群馬県 太田市下浜田町315番6 34,700 34,600 +0.3% 1,246 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 群馬県 太田市東矢島町187番1外 58,900 58,400 +0.9% 1,551 南 / 32.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 群馬県 太田市南矢島町56番1 55,000 54,400 +1.1% 1,621 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 群馬県 太田市岩瀬川町529番6 43,800 43,500 +0.7% 1,909 北 / 18.00m - / - 住居1 / なし