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群馬県太田市高林西町のAI査定結果

前年価格
36,214 円/m²
119,714 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県太田市高林西町の現在の推定地価は、平米単価で36,249円/m²、坪単価で119,831円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 35,600 円/m²
前年 35,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 62 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 40,200 円/m²
前年 39,900 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 35,900 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 34,700 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,033 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 55,000 円/m²
前年 54,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,375 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 43,800 円/m²
前年 43,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 太田市高林西町474番3外 35,600 35,700 -0.3% 62 南西 / 10.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 群馬県 太田市牛沢町24番28 29,400 29,500 -0.3% 775 西 / 5.50m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 群馬県 太田市高林寿町1814番12 40,200 39,900 +0.8% 1,359 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 群馬県 太田市末広町1225番9 35,900 35,900 0.0% 1,473 南 / 10.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 群馬県 太田市下浜田町315番6 34,700 34,600 +0.3% 2,033 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 群馬県 太田市南矢島町56番1 55,000 54,400 +1.1% 2,375 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 群馬県 太田市岩瀬川町529番6 43,800 43,500 +0.7% 2,389 北 / 18.00m - / - 住居1 / なし