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群馬県太田市のAI査定結果

前年価格
78,294 円/m²
258,822 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県太田市の現在の推定地価は、平米単価で79,723円/m²、坪単価で263,548円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 80,000 円/m²
前年 78,300 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 87,500 円/m²
前年 85,800 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 94,000 円/m²
前年 91,900 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 71,500 円/m²
前年 70,900 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 98,400 円/m²
前年 96,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 60,400 円/m²
前年 59,600 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 75,600 円/m²
前年 74,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 62,200 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#9 公示価格
現在価格 70,800 円/m²
前年 69,900 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 太田市飯田町985番 80,000 78,300 +2.2% 254 北 / 8.00m - / - 商業 / なし
2 公示価格 群馬県 太田市新井町520番14 87,500 85,800 +2.0% 354 北 / 18.00m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 群馬県 太田市飯田町187番1 94,000 91,900 +2.3% 523 東 / 22.00m - / 角地 商業 / なし
4 公示価格 群馬県 太田市東本町28番17 71,500 70,900 +0.8% 554 南 / 18.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 群馬県 太田市飯田町699番 98,400 96,500 +2.0% 634 東 / 18.00m - / - 商業 / なし
6 公示価格 群馬県 太田市浜町35番8外 60,400 59,600 +1.3% 667 南 / 8.00m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 群馬県 太田市新井町532番5 75,600 74,400 +1.6% 714 南 / 16.00m - / - 準住居 / なし
8 都道府県地価 群馬県 太田市新井町557番9外 62,200 61,000 +2.0% 777 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
9 公示価格 群馬県 太田市飯田町754番 70,800 69,900 +1.3% 916 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし