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群馬県安中市古屋のAI査定結果

前年価格
32,047 円/m²
105,941 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県安中市古屋の現在の推定地価は、平米単価で31,710円/m²、坪単価で104,827円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 36,000 円/m²
前年 36,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 860 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 24,100 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 1,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 4,601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 安中市安中一丁目字並木56番1外 36,000 36,600 -1.6% 860 北西 / 18.00m - / 角地 準工 / なし
2 公示価格 群馬県 安中市安中2丁目字地尻2496番9 30,000 30,300 -1.0% 1,537 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 群馬県 安中市原市1丁目字上町北2419番1 24,100 24,600 -2.0% 1,544 南 / 7.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 群馬県 安中市中宿字在家740番2 27,100 27,100 0.0% 4,200 南西 / 4.40m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 群馬県 安中市郷原字大里3000番2 9,800 0 - 4,601 北 / 8.00m - / - 工専 / なし