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群馬県安中市松井田町坂本のAI査定結果

前年価格
83,855 円/m²
277,205 円/坪
9.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県安中市松井田町坂本の現在の推定地価は、平米単価で91,757円/m²、坪単価で303,330円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,150 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 93,900 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +10.5%
📏 距離 6,765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 375,000 円/m²
前年 340,000 円/m²
前年比: +10.3%
📏 距離 7,397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 7,860 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,070 円/m²
前年 5,150 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 7,964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 安中市松井田町五料字平459番 9,000 9,150 -1.6% 5,814 北東 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 北佐久郡軽井沢町軽井沢東39番18 93,900 85,000 +10.5% 6,765 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 長野県 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字屋敷東側下786番2 375,000 340,000 +10.3% 7,397 北西 / 6.50m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 群馬県 安中市松井田町新堀字社宮司301番3外 18,200 18,500 -1.6% 7,860 南 / 5.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 群馬県 安中市松井田町高梨子字平1264番2外 5,070 5,150 -1.6% 7,964 南西 / 6.00m - / - _ / なし