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群馬県安中市松井田町峠のAI査定結果

前年価格
192,837 円/m²
637,477 円/坪
10.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県安中市松井田町峠の現在の推定地価は、平米単価で213,889円/m²、坪単価で707,070円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 375,000 円/m²
前年 340,000 円/m²
前年比: +10.3%
📏 距離 2,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 183,000 円/m²
前年 160,000 円/m²
前年比: +14.4%
📏 距離 2,786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 197,000 円/m²
前年 179,000 円/m²
前年比: +10.1%
📏 距離 2,895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 93,900 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +10.5%
📏 距離 2,999 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 3,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字屋敷東側下786番2 375,000 340,000 +10.3% 2,351 北西 / 6.50m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 長野県 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字上御原308番11外 183,000 160,000 +14.4% 2,786 西 / 6.00m - / 角地 低専1 / なし
3 公示価格 長野県 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字東野沢原1151番14 197,000 179,000 +10.1% 2,895 西 / 16.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 長野県 北佐久郡軽井沢町軽井沢東39番18 93,900 85,000 +10.5% 2,999 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 長野県 北佐久郡軽井沢町大字長倉字鶴溜2115番1439 18,600 18,000 +3.3% 3,788 北東 / 6.80m - / - 低専1 / なし