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群馬県安中市松井田町西野牧のAI査定結果

前年価格
43,990 円/m²
145,420 円/坪
10.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県安中市松井田町西野牧の現在の推定地価は、平米単価で48,453円/m²、坪単価で160,174円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 37,700 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: +11.5%
📏 距離 5,491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 80,400 円/m²
前年 72,900 円/m²
前年比: +10.3%
📏 距離 6,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 36.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,950 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 6,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 93,900 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +10.5%
📏 距離 6,748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: +10.8%
📏 距離 7,764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 北佐久郡軽井沢町大字発地字長日向1398番91 37,700 33,800 +11.5% 5,491 南 / 5.40m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 長野県 北佐久郡軽井沢町大字長倉字大池9番130 80,400 72,900 +10.3% 6,155 南東 / 36.00m - / 角地 住居1 / なし
3 都道府県地価 群馬県 甘楽郡下仁田町大字本宿字本宿3781番1 7,700 7,950 -3.1% 6,212 南 / 6.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 北佐久郡軽井沢町軽井沢東39番18 93,900 85,000 +10.5% 6,748 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 長野県 北佐久郡軽井沢町大字発地字荒熊1184番22 23,500 21,200 +10.8% 7,764 東 / 5.20m - / - 低専1 / なし