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群馬県安中市松井田町高梨子のAI査定結果

前年価格
9,540 円/m²
31,537 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県安中市松井田町高梨子の現在の推定地価は、平米単価で9,480円/m²、坪単価で31,339円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,070 円/m²
前年 5,150 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 1,562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,150 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 4,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 安中市松井田町高梨子字平1264番2外 5,070 5,150 -1.6% 117 南西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 群馬県 安中市松井田町新堀字中島24番1 19,800 20,400 -2.9% 1,562 北東 / 9.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 群馬県 安中市松井田町新堀字社宮司301番3外 18,200 18,500 -1.6% 1,590 南 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 群馬県 安中市松井田町松井田字塔の上281番10外 17,300 17,600 -1.7% 2,021 北東 / 5.50m - / 角地 住居1 / なし
5 都道府県地価 群馬県 安中市松井田町五料字平459番 9,000 9,150 -1.6% 2,781 北東 / 6.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 群馬県 安中市郷原字大里3000番2 9,800 0 - 4,090 北 / 8.00m - / - 工専 / なし
7 都道府県地価 群馬県 安中市磯部一丁目字二本木58番1 20,200 20,400 -1.0% 5,118 南 / 4.50m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 群馬県 安中市原市字鍛治村西1311番1外 21,400 21,600 -0.9% 5,427 北西 / 6.50m - / - 2中専 / なし