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群馬県安中市鷺宮のAI査定結果

前年価格
24,184 円/m²
79,948 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県安中市鷺宮の現在の推定地価は、平米単価で23,849円/m²、坪単価で78,838円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 24,100 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 36,000 円/m²
前年 36,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 30,500 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,850 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 安中市原市字鍛治村西1311番1外 21,400 21,600 -0.9% 2,476 北西 / 6.50m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 群馬県 安中市原市1丁目字上町北2419番1 24,100 24,600 -2.0% 2,539 南 / 7.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 群馬県 安中市安中一丁目字並木56番1外 36,000 36,600 -1.6% 2,922 北西 / 18.00m - / 角地 準工 / なし
4 都道府県地価 群馬県 安中市磯部一丁目字二本木58番1 20,200 20,400 -1.0% 3,041 南 / 4.50m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 群馬県 安中市安中二丁目字地尻2496番9 30,000 30,100 -0.3% 3,484 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 群馬県 安中市安中3丁目字谷津2734番 30,500 31,100 -1.9% 3,870 南東 / 9.70m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 群馬県 富岡市藤木字原1085番 11,800 12,000 -1.7% 3,975 北 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 群馬県 富岡市妙義町下高田字新光寺3085番4 7,850 8,000 -1.9% 4,052 南 / 6.00m - / - _ / なし