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群馬県富岡市上高尾のAI査定結果

前年価格
33,437 円/m²
110,537 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県富岡市上高尾の現在の推定地価は、平米単価で33,094円/m²、坪単価で109,401円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 公示価格
現在価格 34,700 円/m²
前年 34,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,358 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 46,800 円/m²
前年 47,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 33,900 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 富岡市富岡字清水2266番1外 38,400 38,900 -1.3% 1,775 北 / 24.00m - / - 準住居 / なし
2 公示価格 群馬県 富岡市富岡字小舟3068番 34,700 34,700 0.0% 1,859 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 群馬県 富岡市藤木字原1085番 11,800 12,000 -1.7% 2,358 北 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 群馬県 富岡市富岡字上町1052番10 46,800 47,600 -1.7% 2,542 東 / 8.00m - / - 商業 / なし
5 公示価格 群馬県 富岡市七日市字本町874番3 33,900 34,400 -1.5% 2,747 南 / 12.50m - / - 商業 / なし
6 公示価格 群馬県 甘楽郡甘楽町大字福島字中町725番1 24,000 24,200 -0.8% 3,494 南西 / 11.00m - / - 近商 / なし