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群馬県富岡市上黒岩のAI査定結果

前年価格
34,095 円/m²
112,712 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県富岡市上黒岩の現在の推定地価は、平米単価で33,679円/m²、坪単価で111,334円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 公示価格
現在価格 33,900 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 46,800 円/m²
前年 47,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 34,700 円/m²
前年 34,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 29,900 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,850 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,331 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 富岡市富岡字清水2266番1外 38,400 38,900 -1.3% 2,537 北 / 24.00m - / - 準住居 / なし
2 公示価格 群馬県 富岡市七日市字本町874番3 33,900 34,400 -1.5% 2,575 南 / 12.50m - / - 商業 / なし
3 公示価格 群馬県 富岡市富岡字上町1052番10 46,800 47,600 -1.7% 2,775 東 / 8.00m - / - 商業 / なし
4 公示価格 群馬県 富岡市富岡字小舟3068番 34,700 34,700 0.0% 2,832 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 群馬県 富岡市七日市字舟久保1055番1 29,900 30,300 -1.3% 2,854 東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 群馬県 富岡市妙義町下高田字新光寺3085番4 7,850 8,000 -1.9% 3,331 南 / 6.00m - / - _ / なし