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群馬県富岡市下高尾のAI査定結果

前年価格
23,033 円/m²
76,142 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県富岡市下高尾の現在の推定地価は、平米単価で22,790円/m²、坪単価で75,338円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 34,700 円/m²
前年 34,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,391 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 46,800 円/m²
前年 47,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 33,900 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 富岡市藤木字原1085番 11,800 12,000 -1.7% 1,548 北 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 群馬県 富岡市富岡字小舟3068番 34,700 34,700 0.0% 2,391 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 群馬県 富岡市富岡字上町1052番10 46,800 47,600 -1.7% 3,231 東 / 8.00m - / - 商業 / なし
4 公示価格 群馬県 甘楽郡甘楽町大字福島字中町725番1 24,000 24,200 -0.8% 3,379 南西 / 11.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 群馬県 富岡市七日市字本町874番3 33,900 34,400 -1.5% 3,506 南 / 12.50m - / - 商業 / なし