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群馬県富岡市大島のAI査定結果

前年価格
29,648 円/m²
98,011 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県富岡市大島の現在の推定地価は、平米単価で29,220円/m²、坪単価で96,595円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 32,700 円/m²
前年 33,200 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 24.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,900 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 30,400 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 46,800 円/m²
前年 47,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,199 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 富岡市一ノ宮字南平1668番1外 32,700 33,200 -1.5% 1,013 南東 / 24.00m - / 角地 準住居 / なし
2 都道府県地価 群馬県 富岡市上高瀬1283番5 25,900 26,300 -1.5% 1,560 北 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 群馬県 富岡市神農原字七五三木696番3 18,600 18,800 -1.1% 1,788 北東 / 4.30m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 群馬県 富岡市内匠161番28 30,400 30,700 -1.0% 3,018 南 / 5.80m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 群馬県 富岡市富岡字上町1052番10 46,800 47,600 -1.7% 3,199 東 / 8.00m - / - 商業 / なし