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群馬県富岡市妙義町諸戸のAI査定結果

前年価格
8,652 円/m²
28,603 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県富岡市妙義町諸戸の現在の推定地価は、平米単価で8,904円/m²、坪単価で29,434円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,150 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 4,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,850 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 富岡市妙義町菅原字中宿939番1 5,700 5,800 -1.7% 1,481 東 / 8.00m - / - _ / なし
2 公示価格 群馬県 安中市松井田町松井田字塔の上281番10外 17,300 17,600 -1.7% 3,115 北東 / 5.50m - / 角地 住居1 / なし
3 都道府県地価 群馬県 安中市松井田町新堀字社宮司301番3外 18,200 18,500 -1.6% 3,229 南 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 群馬県 安中市松井田町五料字平459番 9,000 9,150 -1.6% 3,668 北東 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 群馬県 安中市郷原字大里3000番2 9,800 0 - 4,826 北 / 8.00m - / - 工専 / なし
6 都道府県地価 群馬県 富岡市妙義町下高田字新光寺3085番4 7,850 8,000 -1.9% 6,074 南 / 6.00m - / - _ / なし