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群馬県富岡市曽木のAI査定結果

前年価格
30,989 円/m²
102,442 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県富岡市曽木の現在の推定地価は、平米単価で30,715円/m²、坪単価で101,538円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 34,700 円/m²
前年 34,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 822 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 33,600 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,067 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 34,700 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,411 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,512 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 30,400 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 富岡市富岡字小舟3068番 34,700 34,700 0.0% 822 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 群馬県 富岡市富岡字天神基1339番4 33,600 34,200 -1.8% 1,067 南 / 5.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 群馬県 富岡市富岡字中町1004番1 34,700 35,200 -1.4% 1,411 北 / 13.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 群馬県 甘楽郡甘楽町大字福島字稲荷前1451番1 19,900 20,000 -0.5% 1,512 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 群馬県 甘楽郡甘楽町大字福島字中町725番1 24,000 24,200 -0.8% 1,721 南西 / 11.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 群馬県 富岡市内匠161番28 30,400 30,700 -1.0% 1,826 南 / 5.80m - / - 1中専 / なし