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群馬県富岡市藤木のAI査定結果

前年価格
13,481 円/m²
44,565 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県富岡市藤木の現在の推定地価は、平米単価で13,294円/m²、坪単価で43,949円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 34,700 円/m²
前年 34,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,358 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 富岡市藤木字原1085番 11,800 12,000 -1.7% 514 北 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 群馬県 富岡市富岡字小舟3068番 34,700 34,700 0.0% 3,358 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 群馬県 甘楽郡甘楽町大字福島字中町725番1 24,000 24,200 -0.8% 3,706 南西 / 11.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 群馬県 甘楽郡甘楽町大字造石字天神540番1外 19,500 19,500 0.0% 4,187 北 / 5.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 群馬県 甘楽郡甘楽町大字福島字稲荷前1451番1 19,900 20,000 -0.5% 4,207 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし