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群馬県桐生市仲町のAI査定結果

前年価格
36,996 円/m²
122,301 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県桐生市仲町の現在の推定地価は、平米単価で36,559円/m²、坪単価で120,857円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 37,100 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 43,600 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 28,100 円/m²
前年 28,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 44,200 円/m²
前年 44,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 32,400 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 35,800 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 桐生市本町六丁目字六丁目371番2 37,100 37,400 -0.8% 225 南東 / 18.00m - / - 商業 / 防火
2 都道府県地価 群馬県 桐生市末広町1166番18外 42,500 43,600 -2.5% 394 南西 / 18.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 群馬県 桐生市仲町1丁目797番35外 33,400 33,700 -0.9% 406 南 / 4.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 群馬県 桐生市東5丁目364番11外 28,100 28,700 -2.1% 704 西 / 4.70m - / - 準工 / なし
5 公示価格 群馬県 桐生市巴町2丁目字馬場中1821番48 44,200 44,400 -0.5% 720 北東 / 10.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 群馬県 桐生市宮本町1丁目1332番6外 32,400 32,500 -0.3% 740 南東 / 6.30m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 群馬県 桐生市錦町一丁目1020番6 35,800 36,000 -0.6% 756 南西 / 13.00m - / - 商業 / 防火