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群馬県桐生市宮本町のAI査定結果

前年価格
33,650 円/m²
111,239 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県桐生市宮本町の現在の推定地価は、平米単価で33,395円/m²、坪単価で110,397円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 32,400 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 9 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,400 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 33,300 円/m²
前年 33,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 33,700 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 43,600 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 37,200 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 桐生市宮本町1丁目1332番6外 32,400 32,500 -0.3% 9 南東 / 6.30m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 群馬県 桐生市宮本町一丁目1332番6外 32,400 32,400 0.0% 10 南東 / 6.30m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 群馬県 桐生市本町2丁目266番4外 33,300 33,500 -0.6% 360 南東 / 10.50m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 群馬県 桐生市仲町1丁目797番35外 33,400 33,700 -0.9% 501 南 / 4.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 群馬県 桐生市仲町1丁目876番6外 33,700 34,000 -0.9% 553 南東 / 16.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 群馬県 桐生市末広町1166番18外 42,500 43,600 -2.5% 600 南西 / 18.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 群馬県 桐生市本町6丁目字六丁目371番2 37,200 37,600 -1.1% 722 南東 / 18.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 群馬県 桐生市宮本町3丁目1639番4 27,100 27,500 -1.5% 767 西 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
9 都道府県地価 群馬県 桐生市東二丁目1063番15外 28,400 28,800 -1.4% 794 東 / 6.00m - / - 準工 / なし