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群馬県桐生市川内町のAI査定結果

前年価格
24,570 円/m²
81,223 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県桐生市川内町の現在の推定地価は、平米単価で24,255円/m²、坪単価で80,182円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 1,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 32,200 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 30,400 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 25,600 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 桐生市川内町2丁目字鷹ノ巣99番7 19,400 19,800 -2.0% 362 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 群馬県 桐生市相生町3丁目字宿68番3 28,400 28,700 -1.0% 753 南西 / 10.00m - / 角地 準工 / なし
3 公示価格 群馬県 桐生市川内町1丁目字畑ヶ中306番8 14,500 14,900 -2.7% 1,332 南西 / 5.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 群馬県 桐生市相生町2丁目字宿880番4 35,300 35,600 -0.8% 1,478 南西 / 9.00m - / 角地 準工 / なし
5 都道府県地価 群馬県 桐生市堤町一丁目2394番4外 19,000 19,200 -1.0% 1,608 西 / 3.50m - / - _ / なし
6 公示価格 群馬県 桐生市相生町5丁目字多賀廻635番17 32,200 32,300 -0.3% 1,684 南 / 4.80m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 群馬県 桐生市相生町2丁目字不二山前244番10 31,500 31,800 -0.9% 1,719 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 群馬県 桐生市相生町5丁目字間々通121番13 30,400 30,700 -1.0% 2,041 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 群馬県 みどり市大間々町大間々1991番5 25,600 25,600 0.0% 2,112 南東 / 4.00m - / - _ / なし