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群馬県桐生市末広町のAI査定結果

前年価格
38,567 円/m²
127,496 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県桐生市末広町の現在の推定地価は、平米単価で38,165円/m²、坪単価で126,166円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 43,600 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 37,200 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 44,200 円/m²
前年 44,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 都道府県地価
現在価格 32,400 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 35,800 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 36,000 円/m²
前年 36,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 33,300 円/m²
前年 33,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 桐生市末広町1166番18外 42,500 43,600 -2.5% 103 南西 / 18.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 群馬県 桐生市本町6丁目字六丁目371番2 37,200 37,600 -1.1% 295 南東 / 18.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 群馬県 桐生市巴町2丁目字馬場中1821番48 44,200 44,400 -0.5% 332 北東 / 10.00m - / - 商業 / 防火
4 都道府県地価 群馬県 桐生市宮本町一丁目1332番6外 32,400 32,400 0.0% 601 南東 / 6.30m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 群馬県 桐生市仲町1丁目797番35外 33,400 33,700 -0.9% 662 南 / 4.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 群馬県 桐生市錦町一丁目1020番6 35,800 36,000 -0.6% 680 南西 / 13.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 群馬県 桐生市元宿町2054番5外 36,000 36,100 -0.3% 771 東 / 4.20m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 群馬県 桐生市本町2丁目266番4外 33,300 33,500 -0.6% 953 南東 / 10.50m - / - 商業 / 準防