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群馬県桐生市横山町のAI査定結果

前年価格
32,897 円/m²
108,750 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県桐生市横山町の現在の推定地価は、平米単価で32,581円/m²、坪単価で107,704円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 33,300 円/m²
前年 33,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 32,400 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 33,700 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 43,600 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 37,200 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 桐生市本町2丁目266番4外 33,300 33,500 -0.6% 189 南東 / 10.50m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 群馬県 桐生市宮本町1丁目1332番6外 32,400 32,500 -0.3% 377 南東 / 6.30m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 群馬県 桐生市仲町1丁目876番6外 33,700 34,000 -0.9% 569 南東 / 16.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 群馬県 桐生市宮本町3丁目1639番4 27,100 27,500 -1.5% 606 西 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
5 都道府県地価 群馬県 桐生市東二丁目1063番15外 28,400 28,800 -1.4% 633 東 / 6.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 群馬県 桐生市仲町1丁目797番35外 33,400 33,700 -0.9% 737 南 / 4.00m - / - 住居2 / なし
7 都道府県地価 群馬県 桐生市末広町1166番18外 42,500 43,600 -2.5% 968 南西 / 18.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 群馬県 桐生市本町6丁目字六丁目371番2 37,200 37,600 -1.1% 1,081 南東 / 18.00m - / - 商業 / 防火