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群馬県桐生市相生町のAI査定結果

前年価格
32,108 円/m²
106,142 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県桐生市相生町の現在の推定地価は、平米単価で31,908円/m²、坪単価で105,482円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,900 円/m²
前年 29,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 34,700 円/m²
前年 34,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 30,400 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 30,400 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 966 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 971 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 36,200 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 桐生市相生町一丁目字足中607番26外 28,900 29,100 -0.7% 189 南西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 群馬県 桐生市相生町一丁目字桜塚319番13 34,700 34,700 0.0% 427 南東 / 25.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 群馬県 桐生市広沢町2丁目字谷津3068番18 32,000 32,100 -0.3% 789 北西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 群馬県 桐生市相生町5丁目字間々通121番13 30,400 30,700 -1.0% 858 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 群馬県 桐生市相生町一丁目字杉ノ下55番5 30,400 30,800 -1.3% 966 南西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 群馬県 桐生市相生町2丁目字不二山前244番10 31,500 31,800 -0.9% 971 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 群馬県 桐生市相生町2丁目字宿880番4 35,300 35,600 -0.8% 1,176 南西 / 9.00m - / 角地 準工 / なし
8 公示価格 群馬県 桐生市広沢町1丁目字赤石2917番11 36,200 36,500 -0.8% 1,245 南東 / 11.00m - / - 近商 / なし
9 都道府県地価 群馬県 桐生市織姫町1248番16外 33,000 33,300 -0.9% 1,360 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし