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群馬県桐生市織姫町のAI査定結果

前年価格
35,022 円/m²
115,774 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県桐生市織姫町の現在の推定地価は、平米単価で34,762円/m²、坪単価で114,915円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 34 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,400 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 35,800 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 44,200 円/m²
前年 44,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 31,700 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 36,000 円/m²
前年 36,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 36,200 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 34,700 円/m²
前年 34,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#9 公示価格
現在価格 37,200 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 桐生市織姫町1248番16外 33,000 33,300 -0.9% 34 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 群馬県 桐生市相生町一丁目字杉ノ下55番5 30,400 30,800 -1.3% 487 南西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 群馬県 桐生市錦町一丁目1020番6 35,800 36,000 -0.6% 548 南西 / 13.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 群馬県 桐生市巴町2丁目字馬場中1821番48 44,200 44,400 -0.5% 816 北東 / 10.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 群馬県 桐生市三吉町2丁目101番27 31,700 32,000 -0.9% 853 北西 / 4.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 群馬県 桐生市元宿町2054番5外 36,000 36,100 -0.3% 857 東 / 4.20m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 群馬県 桐生市広沢町1丁目字赤石2917番11 36,200 36,500 -0.8% 885 南東 / 11.00m - / - 近商 / なし
8 都道府県地価 群馬県 桐生市相生町一丁目字桜塚319番13 34,700 34,700 0.0% 975 南東 / 25.00m - / - 近商 / なし
9 公示価格 群馬県 桐生市本町6丁目字六丁目371番2 37,200 37,600 -1.1% 1,129 南東 / 18.00m - / - 商業 / 防火