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群馬県沼田市利根町平川のAI査定結果

前年価格
14,342 円/m²
47,411 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県沼田市利根町平川の現在の推定地価は、平米単価で14,139円/m²、坪単価で46,740円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 60,000 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 10,704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 10,914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,250 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 11,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 14,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 沼田市利根町追貝字原開戸216番1 10,900 11,000 -0.9% 3,309 南 / 5.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 利根郡片品村大字花咲字上山崎1081番1 7,500 7,600 -1.3% 3,422 北 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 群馬県 利根郡片品村大字鎌田字鎌田3994番1外 19,200 19,600 -2.0% 4,621 西 / 8.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 群馬県 沼田市利根町大原字栗生732番1 60,000 61,000 -1.6% 6,979 _ / 5.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 群馬県 利根郡川場村大字谷地字中原1934番4 11,100 11,200 -0.9% 10,704 東 / 8.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 群馬県 沼田市白沢町高平字前原165番4 16,600 16,800 -1.2% 10,914 南 / 4.20m - / - _ / なし
7 都道府県地価 群馬県 利根郡川場村大字谷地字冨士平1124番1外 7,200 7,250 -0.7% 11,161 東 / 8.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 群馬県 沼田市下久屋町字上原968番4外 22,200 22,300 -0.4% 14,592 北 / 5.30m - / - _ / なし