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群馬県渋川市中郷のAI査定結果

前年価格
21,970 円/m²
72,627 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県渋川市中郷の現在の推定地価は、平米単価で21,802円/m²、坪単価で72,072円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,900 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,641 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,100 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,700 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 36,700 円/m²
前年 36,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 45,400 円/m²
前年 45,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,439 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 渋川市吹屋字入谷戸298番7 24,000 24,100 -0.4% 1,381 南西 / 5.80m - / - _ / なし
2 公示価格 群馬県 渋川市上白井2525番50 16,400 16,600 -1.2% 1,601 北西 / 5.60m - / - _ / なし
3 都道府県地価 群馬県 渋川市北牧字不動堂541番4 17,900 18,100 -1.1% 1,641 東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 群馬県 渋川市白井字丸岩946番1外 28,100 28,300 -0.7% 1,938 東 / 27.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 群馬県 渋川市赤城町津久田170番20外 19,200 19,400 -1.0% 2,217 南東 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 群馬県 渋川市赤城町三原田字諏訪上116番1 9,700 9,800 -1.0% 2,752 南 / 4.30m - / - _ / なし
7 公示価格 群馬県 渋川市渋川字並木763番8外 36,700 36,900 -0.5% 3,351 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 群馬県 渋川市渋川字梅ノ木2062番37 45,400 45,600 -0.4% 3,439 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし